:root{
  /* Cores de marca */
  --marinho:#1E2A4F;--marinho2:#2C3E6B;--marinho-dark:#162038;
  --dourado:#C49A48;--dourado2:#E3C77A;
  --verde:#1E8A4C;--wpp:#25D366;
  --off:#F7F8FA;--cinza:#6b7280;--borda:#e6e8ee;--graf:#1C2233;

  /* Tipografia */
  --font-titulo:'Spectral',Georgia,serif;
  --font-texto:'IBM Plex Sans',system-ui,sans-serif;

  /* Raio de borda: só 2 valores no site inteiro */
  --raio:4px;

  /* Sombras: só 2 valores no site inteiro */
  --sombra-1:0 1px 2px rgba(16,24,40,.06);
  --sombra-2:0 8px 24px rgba(16,24,40,.10);
  --sombra:var(--sombra-2)
}
*{box-sizing:border-box;margin:0;padding:0}
html{scroll-behavior:smooth}
body{font-family:var(--font-texto);color:var(--graf);background:#fff;line-height:1.55}
h1,h2,h3,h4,.logo-nome{font-family:var(--font-titulo);font-weight:600}
button,input,select,textarea{font-family:var(--font-texto)}
a{text-decoration:none;color:inherit;cursor:pointer}
img{max-width:100%;display:block}
.container{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:0 20px}
.btn{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;border:0;cursor:pointer;font-size:15px;font-weight:600;padding:12px 22px;border-radius:var(--raio);transition:.2s}
.btn-azul{background:var(--marinho);color:#fff}.btn-azul:hover{background:var(--marinho2)}
.btn-wpp{background:var(--wpp);color:#fff}.btn-wpp:hover{filter:brightness(.93)}
.btn-ghost{background:transparent;border:1.5px solid var(--marinho);color:var(--marinho)}.btn-ghost:hover{background:var(--marinho);color:#fff}
header.top{position:sticky;top:0;z-index:50;background:#fff;border-bottom:1px solid var(--borda)}
.nav{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;height:74px}
.logo{display:flex;align-items:center;gap:16px}
.logo .word{font-weight:300;font-size:22px;line-height:1;color:var(--marinho)}.logo .word b{font-weight:700}
.logo .word small{display:block;font-size:22px;font-weight:600;color:var(--dourado);margin-top:3px}
.logo .word-2col{display:inline-flex;flex-direction:column;align-items:center}
.logo .word-2col .nome{display:block;font-weight:300;font-size:22px;line-height:1;color:var(--marinho);letter-spacing:3.44px}
.logo .word-2col .nome b{font-weight:700}
.logo .word-2col small{display:block;font-size:22px;font-weight:600;color:var(--dourado);margin-top:3px}
.menu{display:flex;gap:28px;align-items:center}
.menu a{font-size:15px;font-weight:500;color:var(--marinho)}.menu a:hover,.menu a.on{color:var(--dourado)}
.menu a.btn-wpp{color:#fff}.menu a.btn-wpp:hover{color:#fff}
.menu .btn{padding:9px 16px;font-size:14px}
.burger{display:none;background:none;border:0;font-size:26px;cursor:pointer;color:var(--marinho)}
@media(max-width:860px){.menu{display:none;position:absolute;top:74px;left:0;right:0;background:#fff;flex-direction:column;padding:16px 20px;gap:14px;border-bottom:1px solid var(--borda);box-shadow:var(--sombra)}.menu.open{display:flex}.burger{display:block}}
.hero{position:relative;z-index:0;color:#fff;padding:80px 0 100px;text-align:center;background-color:var(--marinho-dark);background-image:url('https://images.unsplash.com/photo-1600596542815-ffad4c1539a9?w=1600&q=80');background-position:center;background-size:cover;background-repeat:no-repeat}
.hero::before{content:"";position:absolute;inset:0;background:rgba(22,32,56,.85);z-index:-1}
.hero h1{font-size:42px;font-weight:300;letter-spacing:-1px;max-width:780px;margin:0 auto 14px}.hero h1 b{font-weight:700;color:var(--dourado2)}
.hero .sub{font-size:17px;opacity:.92;max-width:600px;margin:0 auto 8px;font-style:italic}
.hero .anos{display:inline-block;background:rgba(196,154,72,.25);border:1px solid var(--dourado);padding:5px 14px;border-radius:var(--raio);font-size:13px;margin-top:14px}
.hero .anos .ic{color:var(--dourado2)}
@media(max-width:480px){.hero .anos{white-space:normal;text-align:center}}
.searchbox{background:#fff;border-radius:var(--raio);box-shadow:var(--sombra-2);padding:22px;max-width:920px;margin:36px auto -120px;color:var(--graf);text-align:left;position:relative;z-index:2}
.fields{display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr 1fr auto;gap:12px}
@media(max-width:760px){.fields{grid-template-columns:1fr 1fr}}@media(max-width:480px){.fields{grid-template-columns:1fr}}
.field{display:flex;flex-direction:column;gap:5px}
.field label{font-size:11px;font-weight:700;color:var(--cinza)}
.field select,.field input:not([type=checkbox]){padding:11px;border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);font-size:14px;background:#fff;width:100%}
.checks{display:flex;flex-direction:column;gap:9px;margin-top:6px}
.checks label{display:flex;align-items:center;gap:8px;font-size:13px;font-weight:400;text-transform:none;letter-spacing:0;color:var(--graf);cursor:pointer}
.checks input[type=checkbox]{flex:0 0 auto;width:16px;height:16px;accent-color:var(--marinho);cursor:pointer}
.field.full{justify-content:flex-end}.field.full .btn{width:100%;justify-content:center;height:42px}
section.bloco{padding:90px 0 60px}section.bloco:first-of-type{padding-top:140px}
.sec-head{text-align:center;margin-bottom:40px}
.kicker,.sec-head .eyebrow{font-weight:700;font-size:13px;text-transform:uppercase;letter-spacing:1.5px}
.sec-head .eyebrow{color:var(--dourado)}
.sec-head h2{font-size:30px;margin-top:6px;color:var(--marinho);font-weight:700}
.sec-head .rule{width:60px;height:3px;background:var(--dourado);margin:14px auto 0;border-radius:0}
.sec-head p{color:var(--cinza);margin-top:14px;max-width:560px;margin-left:auto;margin-right:auto}
.grid-imoveis{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:24px}
@media(max-width:900px){.grid-imoveis{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}@media(max-width:600px){.grid-imoveis{grid-template-columns:1fr}}
.card-imovel{background:#fff;border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);overflow:hidden;transition:.2s;display:flex;flex-direction:column}
.card-imovel:hover{box-shadow:var(--sombra);transform:translateY(-4px);border-color:var(--dourado)}
.card-imovel .foto{position:relative;aspect-ratio:3/2;background:var(--off);overflow:hidden}
.card-imovel .foto img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.card-imovel .selo{position:absolute;top:12px;left:12px;background:var(--verde);color:#fff;font-size:11px;font-weight:700;padding:4px 10px;border-radius:var(--raio);display:inline-flex;align-items:center;gap:.5em}
.card-imovel .corpo{padding:18px;display:flex;flex-direction:column;gap:8px;flex:1}
.card-imovel .preco{font-size:22px;font-weight:800;color:var(--marinho)}.card-imovel .preco small{font-size:13px;font-weight:500;color:var(--cinza)}
.card-imovel .tit{font-weight:600;font-size:16px}
.card-imovel .loc{color:var(--cinza);font-size:13px}
.card-imovel .specs{display:flex;gap:14px;border-top:1px solid var(--borda);padding-top:12px;margin-top:auto;font-size:13px;color:#374151}
.card-imovel .specs>*{display:inline-flex;align-items:center;gap:.5em}
.trust{background:var(--marinho)}
.trust-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:24px;text-align:center}@media(max-width:760px){.trust-grid{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}
.trust-item .num{font-size:40px;font-weight:800;color:var(--dourado2)}.trust-item .lbl{color:#dfe4ee;font-weight:500;margin-top:4px}
.sobre{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:50px;align-items:center}@media(max-width:760px){.sobre{grid-template-columns:1fr}}
.sobre .foto-ed{aspect-ratio:4/5;border-radius:var(--raio);overflow:hidden;border:2px solid var(--dourado);box-shadow:var(--sombra-1)}
.sobre .foto-ed img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:46% 26%}
.cred{margin-top:22px;padding:16px 18px;background:var(--off);border:1px solid var(--borda);border-left:4px solid var(--dourado);border-radius:var(--raio)}
.cred-nome{font-size:18px;font-weight:700;color:var(--marinho);line-height:1.2}
.cred-cargo{font-size:14px;color:#374151;margin-top:3px}.cred-cargo b{color:var(--dourado)}
.cred-esp{font-size:13px;color:var(--cinza);margin-top:7px}
.sobre h2{font-size:30px;color:var(--marinho);margin-bottom:16px}.sobre p{color:#374151;margin-bottom:14px}
.valores{display:flex;gap:10px;flex-wrap:wrap;margin-top:18px}
.valores span{background:var(--off);border:1px solid var(--borda);color:var(--marinho);padding:7px 14px;border-radius:var(--raio);font-size:13px;font-weight:600;display:inline-flex;align-items:center;gap:.5em}
.cta-final{background:var(--marinho-dark);color:#fff;text-align:center;padding:70px 20px;border-top:3px solid var(--dourado)}
.cta-btns{display:flex;flex-wrap:wrap;justify-content:center;gap:12px}
.cta-final h2{font-size:30px;font-weight:300;margin-bottom:8px}.cta-final h2 b{font-weight:700;color:var(--dourado2)}.cta-final p{opacity:.9;margin-bottom:24px}
footer.rodape{background:var(--marinho-dark);color:#c3cbdb;padding:50px 0 24px;font-size:14px}
.foot-grid{display:grid;grid-template-columns:2fr 1fr 1fr;gap:40px;margin-bottom:30px}@media(max-width:760px){.foot-grid{grid-template-columns:1fr}}
footer.rodape h4{color:#fff;font-size:15px;margin-bottom:14px}
footer.rodape a{display:block;color:#c3cbdb;margin-bottom:9px}footer.rodape a:hover{color:var(--dourado2)}
.foot-bottom{border-top:1px solid #29365a;padding-top:20px;text-align:center;font-size:12px;color:#8893ad}
.wpp-float{position:fixed;right:22px;bottom:22px;width:60px;height:60px;border-radius:var(--raio);background:var(--wpp);display:flex;align-items:center;justify-content:center;box-shadow:var(--sombra-2);z-index:60;transition:.2s}
.wpp-float:hover{transform:scale(1.08)}.wpp-float svg{width:32px;height:32px;fill:#fff}
.foot-sobre p{max-width:320px}
@media(max-width:600px){.foot-sobre p{max-width:200px}}
.crumb{font-size:13px;color:var(--cinza);padding:18px 0}.crumb a:hover{color:var(--dourado)}
.layout-busca{display:grid;grid-template-columns:280px 1fr;gap:30px;padding:20px 0 70px}@media(max-width:860px){.layout-busca{grid-template-columns:1fr}}
.filtros{background:#fff;border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);padding:22px;height:fit-content;position:sticky;top:92px}
.filtros h3{font-size:16px;margin-bottom:16px;color:var(--marinho);border-bottom:2px solid var(--dourado);padding-bottom:8px}.filtros .field{margin-bottom:14px}
.result-head{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;margin-bottom:20px;flex-wrap:wrap;gap:10px}
.result-head .qtd{font-weight:600}.result-head .qtd b{color:var(--dourado)}
.ficha{display:grid;grid-template-columns:1.7fr 1fr;gap:36px;padding:10px 0 70px}@media(max-width:860px){.ficha{grid-template-columns:1fr}}
.galeria{display:grid;grid-template-columns:2fr 1fr 1fr;grid-template-rows:1fr 1fr;gap:10px;border-radius:var(--raio);overflow:hidden;height:420px}
.galeria .g-main{grid-row:1/3}.galeria img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
@media(max-width:600px){.galeria{grid-template-columns:1fr 1fr;height:300px}.galeria .g-main{grid-column:1/3}}
.ficha-tit{font-size:28px;color:var(--marinho);margin:24px 0 6px}.ficha-loc{color:var(--cinza);margin-bottom:18px}
.ficha-specs{display:flex;gap:30px;flex-wrap:wrap;padding:20px;background:var(--off);border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);margin-bottom:24px}
.ficha-specs .s .v{font-size:22px;font-weight:800;color:var(--marinho)}.ficha-specs .s .k{font-size:12px;color:var(--cinza)}
.ficha h3{color:var(--marinho);margin:24px 0 12px}.ficha p.desc{color:#374151}
.feat{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:10px;margin-top:8px}
.feat li{list-style:none;display:flex;align-items:center;gap:8px;color:#374151;font-size:14px}
.feat li .ic{color:var(--dourado)}
.doc-dl{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);padding:13px 16px;margin-bottom:8px;color:var(--marinho);font-weight:600;font-size:14px;transition:.15s}
.doc-dl:hover{border-color:var(--dourado);background:var(--off)}.doc-dl span{font-weight:500;color:var(--cinza);font-size:12px}
.mapa{border:0;width:100%;height:280px;border-radius:var(--raio);margin-top:8px}
.box-contato{background:#fff;border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);padding:24px;position:sticky;top:92px;box-shadow:var(--sombra-1);border-top:4px solid var(--dourado)}
.box-contato .preco{font-size:30px;font-weight:800;color:var(--marinho)}.box-contato .cond{color:var(--cinza);font-size:13px;margin-bottom:18px}
.box-contato .btn{width:100%;justify-content:center;margin-bottom:10px}
.box-contato .corretor{display:flex;align-items:center;gap:12px;border-top:1px solid var(--borda);margin-top:18px;padding-top:18px}
.box-contato .corretor .av{width:48px;height:48px;border-radius:var(--raio);background:var(--marinho);border:2px solid var(--dourado);flex:none}
.box-contato .corretor .nm{font-weight:700;font-size:14px;color:var(--marinho)}.box-contato .corretor .cr{font-size:12px;color:var(--cinza)}
.faq-hero{background:var(--marinho-dark);color:#fff;text-align:center;padding:54px 20px;border-bottom:3px solid var(--dourado)}
.faq-hero h1{font-size:34px;font-weight:300}.faq-hero h1 b{font-weight:700;color:var(--dourado2)}.faq-hero p{opacity:.9;margin-top:8px}
.faq-wrap{max-width:840px;margin:0 auto;padding:40px 20px 60px}
.faq-cat{font-weight:700;font-size:16px;color:var(--dourado);margin:30px 0 14px}
.faq-item{border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);margin-bottom:12px;overflow:hidden;background:#fff;transition:.2s}
.faq-item[open]{border-color:var(--dourado);box-shadow:var(--sombra)}
.faq-item summary{padding:18px 20px;font-weight:600;color:var(--marinho);cursor:pointer;list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:14px}
.faq-item summary::-webkit-details-marker{display:none}
.faq-item summary::after{content:"+";color:var(--dourado);font-size:24px;font-weight:700;line-height:1}
.faq-item[open] summary::after{content:"\2013"}
.faq-item .ans{padding:0 20px 18px;color:#374151}
.faq-cta{background:var(--off);border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);text-align:center;padding:34px 20px;margin-top:30px}
.faq-cta h3{color:var(--marinho);margin-bottom:6px}.faq-cta p{color:var(--cinza);margin-bottom:18px}

/* Ícones (sprite SVG assets/icons.svg) */
.ic{width:1.15em;height:1.15em;flex:none;vertical-align:-.18em;color:currentColor}
.ic-lg{width:1.6em;height:1.6em}
.ic-linha{display:inline-flex;align-items:center;gap:.4em;white-space:nowrap}